Para venda moradia in zona tranquila Granarolo dell´Emilia Emilia-Romagna

GRANAROLO DELL´ EMILIA (BO) - No coração da cidade, numa zona perfeitamente servida, oferecemos uma parte de uma moradia geminada parcialmente mobilada, livre em três lados, com cerca de 325 metros quadrados. O ambiente é acolhedor desde a entrada, que se abre para a grande sala de estar com zona de refeições e para a cozinha equipada à medida.
Uma elegante porta envidraçada conduz à zona de dormir, onde se encontram três quartos duplos, duas casas de banho, ambas com janelas, uma com banheira e outra com duche, e uma prática arrecadação. A partir do corredor noturno, uma prática escada dá acesso à mansarda e à taberna.
O bonito sótão habitável pode ser utilizado como quarto/estudo, tem a sua própria casa de banho com duche e arrecadação e uma janela francesa que dá para o terraço com fenda virado a nascente, o que permite um agradável despertar matinal.
No sótão existe uma arrecadação, sistema de arrefecimento e bomba de calor. A escada na zona de dormir conduz à cave, que tem o privilégio de acesso direto do exterior com uma porta de segurança.
A entrada mobilada da cave abre-se para a grande taberna de 32 m2 aprox. equipada com lareira, forno a lenha e kitchenette separada, envidraçada e completa com electrodomésticos, um pequeno quarto/estudo e uma quarta casa de banho envidraçada que serve também de caldeira/lavandaria.
Por fim, existe uma segunda divisão equipada como sala de engomar e roupeiro, bem como uma prática arrecadação na cave. A cave é completada por uma garagem de 42 m² com porta basculante automatizada e alarme separado. Uma grande parte do pátio que dá acesso à moradia está pavimentado e preparado para vários lugares de estacionamento, dois dos quais cobertos por uma pérgula.
O valor da moradia é também dado por acessórios importantes, tais como: aquecimento independente, energia fotovoltaica de 6kw, caixilharia em pvc com efeito madeira e vidros duplos, sistema de ar condicionado e bomba de calor, aspirador centralizado com furos em todos os pisos, descalcificador de água potável, sistema de alarme, portões de segurança nas portas e janelas, entradas com porta blindada e portão de segurança para a cave, portões eléctricos de acesso ao pátio, jardim bem cuidado com árvores altas, equipado com um sistema de rega alimentado por um poço artesiano.
Eliminação de barreiras arquitectónicas: Como previsto, a conformação das escadas para os andares permite a instalação de um confortável elevador interno para duas pessoas e/ou cadeira de rodas que tornaria a moradia livre de barreiras arquitectónicas (projeto disponível); a instalação do mesmo beneficia de importantes benefícios fiscais. A oferta inclui o seguinte mobiliário: cozinha - incluindo electrodomésticos; taberna - mesa, cadeiras e armário de acessórios espaçoso (tudo em madeira maciça) kitchenette completa com electrodomésticos e máquina de lavar louça; congelador e prateleiras na arrecadação da mezzanine; mobiliário de casa de banho. Outros móveis eventualmente a acordar. Classe energética F. Objeto único particularmente adequado para clientes exigentes. Pedido 595.000 €.

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