Para venda moradia, interior San Gimignano Toscana

San Gimignano - Magnífica propriedade na centenária Via Francigena, com um potencial de exploração e desenvolvimento de até 216 hectares. Produção ativa de 9 rótulos de vinho biológico até 100.000 garrafas por ano. A presença de águas quentes torna possível a criação de um SPA, em harmonia com o território e a cultura etrusca nos cuidados com o corpo, bem como a possibilidade de criar a marca “Cantine di San Gimignano“. A possibilidade de produzir cosméticos biológicos ao km 0 torna esta propriedade única e sem rival na zona. Oportunidades de negócio integradas. Sistema fotovoltaico de 30 kw.

A propriedade, situada nas alturas de Torraccia di Chiusi, dividida numa primeira propriedade de cerca de 50 hectares, numa segunda de cerca de 96 hectares e numa terceira de cerca de 35 hectares, pode ser ampliada por uma quarta aquisição contígua de cerca de 35 hectares, já plantada com vinha. Além disso, é possível multiplicar as suites do atual negócio de alojamento com outros alojamentos dentro da propriedade. As outras propriedades, finamente renovadas, com uma superfície de cerca de 1600 m2, estão divididas em três unidades da seguinte forma:

Primeira propriedade concebida e renovada como uma atividade de agroturismo, composta por 7 quartos duplos com casa de banho, dos quais 3 quartos no rés do chão e mais 4 quartos no primeiro andar. Sala de convívio com lareira térmica, com mobiliário de qualidade e serviço de apoio aos hóspedes. Segunda propriedade elegantemente restaurada, pertencente à quinta, composta no rés do chão por uma segunda receção, um bar e um restaurante encantador com capacidade para 60 pessoas, ambos com 2 salas amplas e dois serviços para hóspedes. Grande cozinha profissional super-equipada, despensa e serviço. A propriedade é completada por um grande terraço coberto, com vista para três lados, e um bar adjacente à área do restaurante, com uma entrada independente para o parque, com uma sala mobilada com jogos de tabuleiro e uma biblioteca, uma área de bem-estar com banho turco, cromoterapia e aromaterapia, em estilo romano antigo, e uma sala de massagens com serviço, duche e 2 salas técnicas para guardar vinho e equipamento.

No primeiro andar, com acesso por uma entrada independente, encontra-se uma segunda área de alojamento, com mais quartos com todo o conforto, divididos em 2 suites com quarto duplo, sala de estar, casa de banho e terraço privado mobilado. Completa o piso um outro quarto duplo com casa de banho, uma segunda suite com entrada independente, com dois quartos duplos, sala de estar e varanda privativa. Os quartos desta secção, tal como as outras propriedades, têm aquecimento central, ar condicionado e estão mobilados com mobiliário de qualidade.

A terceira propriedade, a mais antiga, localizada na parte mais pitoresca da propriedade, tem mais de mil anos de história para contar e está dividida em três pisos. Esta casa senhorial histórica, com vistas encantadoras sobre a cidade de San Gimignano e os vales adjacentes, outrora uma torre de vigia e refúgio, contém uma capela privada com acesso a partir do parque do século XIX. No primeiro andar da residência, acedido através da ampla escadaria exterior, encontram-se as 2 grandes salas de receção, ambas com lareiras, enquanto 2 amplos corredores conduzem o visitante à grande cozinha e aos 3 grandes quartos com 3 casas de banho. Um quarto de serviço completa o piso. No segundo andar, encontra-se um quarto quarto com casa de banho, uma outra sala de estar e um escritório, enquanto uma escada interna conduz à loggia coberta, situada no terceiro andar: 65 m2, de enorme encanto com uma vista de 360 graus. A capela restaurada do século XVIII, com placas de mármore que descrevem os dois últimos séculos da família histórica, aperfeiçoa a moradia, dando-lhe um toque único. Escritórios de gestão da empresa com duas entradas independentes. Pequeno apartamento com entrada independente com casa de banho, quarto e sala de estar. Espaços técnicos: sala da caldeira, lavandaria, sala de engomar composta por uma sala grande com casa de banho, espaço grande atualmente utilizado para armazenar vinho engarrafado e azeite. Espaço já preparado para acomodar um elevador para um corredor da casa principal no primeiro andar. Adega e escritórios. Na propriedade existem outros edifícios ainda não restaurados, com uma área de aproximadamente 1000 m2, divididos em três unidades separadas. Na propriedade existe também um pátio e um segundo parque privado com cerca de 3 hectares, dividido em duas áreas vedadas e separadas, e uma grande piscina de 16 x 7 metros com uma profundidade de 170 cm-100 cm, com uma piscina adjacente, mas separada, para crianças, com cabinas, casas de banho, um jacuzzi para 6 pessoas e uma casa de massagens. Uma parte importante da quinta é a adega centenária para envelhecimento de vinhos, enquanto a parte agrícola é constituída pela quinta biológica de 50 hectares, com cerca de 7 hectares de vinha, 25 hectares de olival, 4 hectares de pastagens e bosques. Produção de vinho: 30.000 a 40.000 garrafas, dependendo do ano. Uma adega moderna com uma superfície de mais de 400 metros quadrados, com um contrato de arrendamento regular plurianual, totalmente equipada para a produção e o engarrafamento dos vinhos da empresa e de outros vinhos, cujo equipamento é todo propriedade da empresa. Produção de azeite: de 10 a 25 quintais, consoante o ano. Por último, a concessão e a gestão do lago Aiano de 114.000 metros cúbicos de água, enriquece e torna única esta bela propriedade à beira da Via Francigena, onde os viajantes podem encontrar refresco, conforto e uma receção calorosa embelezada pela vista única da propriedade sobre Colle Val D´Elsa e as famosas Torres de San Gimignano, numa das áreas mais ricas do património artístico etrusco. De facto, numerosos achados arqueológicos da civilização etrusca e bronzes únicos foram encontrados em torno da propriedade, que agora podem ser admirados nos principais museus italianos.

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